1、总体区位分析

　　在走访了昆明四区的一些社区商铺后，对结果进行分析发现，南市区小区比较集中，新老混合，有些新楼盘围合老社区而建，形成了新老交融，商铺红火的景象。北市区新楼盘比较多，社区商铺有待加强，不过就金星小区和北辰小区等建成稍早的小区而言，社区商铺趋于成熟，形成了自己的特色。西市区的楼盘相较以上两个市区比较而言，并不是很繁荣，好在春苑、秋苑、凯苑等小区比较集中，彼此相辅相成，也形成了独特的社区商业圈。东市区的社区比较少，但早期建成的新迎小区比较繁荣，加之附近学校比较集中，社区商铺如鱼得水 　　2、小区分析

　　南市区的阳光花园临近和正巷、和秀巷而建，利用老社区形成的成熟商铺中心，配合自身社区商铺的优势，形成红火的商业闹市。南苑小区坐落面积较大，附近没有别的小区相呼应，社区商铺和住户形成了一对一的关系，因而其商铺种类多而杂，基本上能满足社区住户的基本生活需求。中林佳湖花园、凯旋巴黎、理想小镇、爱地花园彼此相临，仅有一条道路相隔，相较其它三家，中林佳湖花园算是稍早的小区，但是其商铺并未临近日新中路而建，造成商铺出售率低。相较而言凯旋巴黎的商铺环绕社区建了一圈，都临近主要道路，出租率比较高。理想小镇位于凯旋巴黎后，区位优势被占去，造成商铺冷清的场面。

　　北市区与南市区不同，它不是利用街道来分隔社区，而是把街道融入社区，仿佛是社区的主干道，让人感觉不是我在小区的旁边，而是我就置身的小区之内，商铺就是小区内部的后勤资源。这种模式的形成，要有大面积的土地来支持，否则无法形成，反而会弄巧成拙。北辰小区和金星小区都是户数多、占地面积大的成熟小区，傍晚沿着北辰中路、金实路走一圈，你会感叹它的繁荣程度，各种车辆临街而停，各家饭店都十分红火，热闹非常。

　　城市的西边就像是昆明的供货市场，大量的建材市场、家电城位于此地，沿着西二环路向市里走，你会发现西市区热闹的社区中心藏于小街小巷里，越深的小巷越热闹。林林总总的小店，琳琅满目的商品，让你舍不得挪开脚步。

　　东市区，就新迎小区而言，社区占地面积较大，建成时间长，商铺店面小，租金较高，生意都很好，不仅是因为附近居民多，而且临近学校，学生也是一个固定的消费团体。