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地荒论炒房价遭驳斥
近期，广州一些开发商提出“地荒”论，称楼价上涨是供地不足引起。对此，广州市国土房管局予以正面回应：广州土地供应充足，房屋市场不会有“地荒”之虞，近期楼市不排除哄抬因素，市民宜审慎入市。
“去年广州房价涨幅比较平稳，城内十区一手住房实际销售均价每平方米5114元，比前年增长10.73%，不存在上涨30%的说法，市民买房不用跟风。”广州市国土房管局有关负责人表示。
据其介绍，2001年到2004年间，多数大中城市房价猛涨，而广州市房市波澜不惊，其主要原因是广州一直维持经营性土地的稳定合理供给。从1993年到2003年,广州平均每年批出居住用地批准书面积3.87平方公里，整体供应量比每年约3平方公里的新增居住用地需求量略有富余。
根据房地产开发一般周期，从获得土地使用权到售楼的建设开发时间大约需2~3年，因此，与2005年、2006年房地产价格紧密相关的是2003年、2004年的供地数量。而这两年恰恰是广州历年来土地供应量的最高时期。其中2003年经营性土地出让面积超过5.7平方公里，2004年经营性土地供应总量达到了历史最高水平6.6平方公里，是历年经营性供地面积的两倍左右。
广州市国土房管部门表示将继续采取措施稳定土地市场：一是扩大土地供给规模，今年计划出让的土地面积将比去年有显著增长；二是适当增加较为紧俏的老城区土地；三是重点对中低档商品住房加大土地出让力度，并推出一些中小地块；四是考虑把依法收回的部分国有土地通过拍卖等多种方式，更快地推向市场；五是进一步加大储备力度。
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